四大业务板块

后开发时代的地产解决之道

瑞银地产管理平台覆盖开发、代建、咨询、服务等四大业务板块，服务于房地产客户，提供系统全面的整合运营方案。

瑞银开发

Real Estate Eevelopment

瑞银代建

Real Estate Construction

瑞银为拓宽非房地产资金方的收益渠道，特提供代建开发服务，服务模式如下：

1、单纯收取服务费的商业代建，指代建方与已经或计划取得标的地块土地所有权证的委托方合作， 基本模式是合作方以契约的形式委托瑞银进行开发销售环节的全过程管理，包括项目前期管理、规划设计管理、工程营造管理、成本管理、营销管理、竣工交付管理及最后的物业管理，同时根据合同，瑞银可以在项目销售阶段使用“瑞银”商标从而推广自己的品牌。资金管理方面，委托方负责项目开发阶段的全部资金，拥有投资决策权，承担投资风险，享受投资收益。 瑞银的收益来源于三部分：派驻团队基本管理费，委托开发管理费、项目业绩奖励。派驻团队基本管理费包括管理团队基本工资、社会保险、福利等；委托开发管理费是主要的代建收益来源；项目绩效奖则是根据考核指标给予瑞银的项目业绩奖励。

2、股权式代建（又称“小股操盘”），瑞银在合作项目中只占有较小比例的股份，虽然按照房地产开发的相关规则，小股介入不能直接获得项目实际操盘的权利，但根据委托方和代建方的相关委托协议，项目仍然由持小股的团队操盘，使用公司品牌、产品体系和管理，共享企业的信用资源和采购资源，提升项目回报。

瑞银咨询

Real Estate consulting

瑞银服务

Real Estate Services